不動産売却でお悩みの方
プロテクトライフは不動産売却に
関するお悩みをすべて解消します。
函館市・北斗市・七飯町の不動産を中心に、築年数が50年以上経過しているような売却の難しい戸建て物件でも当社なら買取が可能です。 どんなに古い家でもまずは一度ご相談ください。
不動産売却でよくある失敗談 初めから買取にすればよかった…
CASE 01
親から相続した一戸建てを売却しようとして、最初は仲介会社に依頼していました。しかし、半年たってもなかなか売れません。不動産会社の担当者さんに聞くと荷物がそのままになっているので嫌煙されがちだということでした。結局、1年以上たっても売れず、買取にすることにしました。
CASE 02
老人ホームに入居するのをきっかけに、私が若いころから住んでいる築40年以上の一戸建てを売却しようとしました。最初は仲介業者に頼んでいました。なかなか売却できず、プロテクトライフさんに一戸建てを買取してもらい、建物を解体し早期に売却できました。最初からこうしてればよかった。
こんなお悩みございませんか？
これらの不動産売却に関するお悩み...
プロテクトライフが解決します
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家や土地の売却には、それぞれ異なるご事情があります。「使っていない家を手放したい」「住宅ローンの返済が難しくなった」「住み替えのために今の家を売りたい」など、背景もタイミングも人それぞれです。当社では、函館・北斗・七飯など道南エリアに密着し、お客様一人ひとりのお悩みに寄り添った売却サポートを行っております。売却を急ぎたい方も、じっくり検討したい方も、まずはお気軽にご相談ください。不動産のプロとして、当社が最適な方法をご提案いたします。
- 不動産の買取相談はこちら
不動産の買取と仲介ってどう違うの？
不動産を売却する方法には、大きく分けて「買取」と「仲介」の2つがあります。どちらが向いているかは、物件の状態や売却したい時期、売主様のご希望によって異なります。たとえば、「早く現金化したい」「誰にも知られずに売却したい」方には買取が適しています。一方で、「少しでも高く売りたい」「時間をかけても良い」という方には仲介が向いています。当社では、お客様の状況に合わせて、最適な売却方法をご提案しています。
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- 買取の方がいいケース
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- 築年数が15年以上で購入者がそのまま住みにくい物件
- 売却に伴う多くの手続きに追われたくない方
- 仲介で売りに出しているがなかなか売却が決まらない物件
- 誰にも知られずに売却したい方
- 契約不適合責任のアフターフォローに対応したくない方
- 購入希望者の内覧に応じにくい､手間がかかると思われる方
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- 仲介の方がいいケース
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- 築年数が10年未満で購入者がそのまま住む事ができる一戸建て物件
- すぐに売却したいと考えていない
- 売却前に住んでいて、メンテナンスが行き届いている物件
- 売却したい不動産の近くに住んでいらっしゃる方
- 購入希望者の内覧に気軽に応じることができる方
最短一週間で売却可能！
仲介方式の特徴として、時間がかかってしまうというデメリットがあげられます。
もし、買い手が見つかったとしても、購入希望者が、住宅ローンを利用されることが一般的のため、購入希望者の住宅ローン審査に1ヶ月かかることもあり得ます。
一方、プロテクトライフの買取では、長年積み重ねた経験とノウハウにより即座に買い取り金額を提示することができ、売買契約を結ぶことができます。
アフターフォローの必要（契約不適合責任など）なし！
一戸建てやマンションを仲介で売却する場合、売り主様には契約不適合責任という、家の傾きや、シロアリ、給排水管の故障など売買時に外部から発見しにくい欠陥については売却後も責任を持つ必要があり、そういったトラブルがよく見られます。
場合によっては裁判になるようなケースもあります。プロテクトライフが買取りする場合、売り主様には契約不適合責任は発生しませんので、売却後も安心です。
特に築年数が経った、一戸建て等に関しては、買取方式を選ばれる方が多くなっています。
仲介でも売れないような「訳アリ物件」でも買取可能！
不動産の売買仲介業者は売り主さまと買い主さまをつなぐ役割しかしてくれません。
「築30年以上経っていて老朽化が進んでおり、なかなか買い手が見つからない」「相続したはいいが、荷物がそのまま残されており購入希望の方に印象が悪い」など、仲介では買い手が決まらないような『訳アリ物件』でも買い取れます！
当社が買取する場合、処分していい場合は当社にて処分しますので、手間は一切かかりません！
仲介手数料0円「タダ」
仲介業者を通して、不動産を売却すると『仲介手数料』が必要となります。
仲介手数料は売買価格×3%＋6万円＋消費税です。
例えば2000万の物件だと72.6万円(税込)の仲介手数料が必要となります。
プロテクトライフは売り主様と直接お取引いただければ、当社が買主になるので仲介手数料は不要です。
誰にも知られず売却可能！
不動産を売却する際、ご近所に知られたくないお客様は数多くいます。
『離婚が原因で売却するので、チラシなどで広告されたくない』
『住宅ローンの支払いが難しくなって売却するので、近所にはしられたくない』
『でも売却してからでないと新しい新居に引越しできない』
上記のような場合、仲介方式だと一般的には近隣にチラシを配布し、HPなどで広告を行うことで、買主を探していきます。買取方式の場合は当社が即時に買取する為、買取前に近隣に広告する事がないため、近所に知られることもありません。
お客様からのお喜びの声 買取にしてよかった！
当社では、函館・北斗・七飯を中心に、さまざまなご事情を抱えたお客様の不動産売却をお手伝いしてきました。築年数の古い物件や相続による空き家、離婚や転居など、状況は一つひとつ異なりますが、どのご相談にも丁寧に対応することを大切にしています。実際にご相談いただいたお客様からも、安心して任せられたというお声を多数いただいております。
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- CASE.1│函館市S様
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相続で親から古い一戸建てを受け継いだのですが、既にマイホームを所有していたのもあり売りに出すことになりました。しかし古い物件で中々買い手が見つからず、どうしようか悩んでいた時にプロテクトライフに出会いました。迅速に手続きを進めて頂き、手間暇がかからずに買い取っていただくことができました。担当者の対応も良かったです。
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- CASE.2│函館市K様
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函館市の実家を相続していましたが、相続した建物は空き家の状態で長年放置していたため、老朽化が進んでいました。関東に在住しているため、足を悪くして函館まで行くのが難しいと相談したところ、わざわざ関東まで出張し手続きを行って頂き、井戸のお祓いや空き家の解体・測量の手配まで代行して頂き、それらの費用もすべて売却した代金ですべて賄うことが出来ました。とても感謝しております
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- CASE.3│北斗市O様
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熟年離婚で売りに出すことになりました。築年数も古く、何件も不動産会社に行きましたが、ダメ元で行ったプロテクトライフさんが快く引き受けてくれました。親身になって相談に乗っていただき、愛着あった家だったので壊したくないと要望にも快く応じてくれたのが決め手となりました。
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- CASE.4│七飯町H様
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大手不動産会社に依頼しようと思っていたのですが、担当者の態度が悪かったため断念。悩んで探していたところ、プロテクトライフさんに出会いました。やはり、地元に詳しい不動産会社を見つけて相談するのがベストだと思いました。提出していただいた初期の見積もりなどきめ細やかに調査していただいたので、信頼できる不動産会社だと確信しました。
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