築古戸建てをご売却の方
築古戸建て売却のよくあるお悩み
- 売却後に欠陥が見つかった場合の契約不適合責任が心配
- 親から相続したものの、家具や家財がそのまま残っており、家の中を案内できる状態ではなく処分に困っている
- 築30年以上経過しており、建築の老朽化が進んでいてなかなか買い手が見つからない
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築古一戸建てを売却を
お考えの方へ
お考えの方へ
築20年以上の築年数が古い一戸建てを売却する場合は、更地にしてから売るか、そのまま売るかを考えることになります。更地にするにも解体費用が掛かります。
建物がそのままでも売れるかどうかは立地や建物の状態により変わります。
まずは、専門家である不動産会社に相談した方が良いでしょう。
仲介業者などで売却した後に、欠陥が見つかった場合は契約不適合責任で、数十万円、数百万円という費用を負担して、その建艦を修復しなければなりません。
プロテクトライフの買取サービスの場合、契約不適合責任は一切問いませんのでご安心ください。
築古一戸建て売却のポイント
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POINT1
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まずは専門家である地元の不動産会社に相談する
築古一戸建ての売却では、建物の状態や立地によって売却方法が大きく変わります。更地にすべきか、建物付きで売れるかの判断も専門的な知見が必要です。ご自身で判断せず、まずは地域に詳しい不動産会社へ相談することをおすすめします。当社では、道南エリアの特性をふまえたご提案を行っておりますので、初めての方も安心してご相談ください。
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POINT2
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仲介で売却する場合、修復・修繕費用が発生する場合がある
築古物件を仲介で売却する場合、売却後に見つかった不具合について買主から補修や費用負担を求められるケースがあります。契約不適合責任によってトラブルになることも少なくありません。当社の買取サービスなら、現況のまま引き渡しが可能で、そうしたリスクを避けてスムーズに売却していただけます。
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POINT3
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仲介で売却する場合、家具・家電・家財道具の処分にも費用が発生する
築古物件には、長年の暮らしで残った家具や家電、生活用品がそのままになっていることも少なくありません。仲介で売却する場合、内覧前にこれらを撤去する必要があり、処分費用や手間がかかります。当社の買取サービスでは、不要な家財が残ったままの状態でも対応可能です。お客様のご負担を最小限に抑えて売却を進められます。

家の売却を仲介業者に頼むことで売却金額を少し高くすることができますが、すぐに売れない場合、スケジュールの見通しが立たないためスムーズに住み替えることができません。
最悪の場合、予定していたスケジュールまでに売却が決まらずに、売値を大きく下げて再募集を行ったり、固定資産税や維持管理費など費用が余計にかかってしまうことになります。
家族にピッタリの満足のいく新居を探し、慌てずに引越しするためにも買取をお勧めいたします。