コラム

不動産売却のときにリフォームするメリットとは？必要なのか解説

「不動産売却のときはリフォームした方が良い」という話を聞いたことはありませんか。

なぜ「不動産売却のときにリフォームした方が良い」と言われるのは、リフォームによるメリットがあるからなのです。

・不動産売却時にリフォームするメリット

・本当にリフォームが必要なのか？

不動産売却時によくあるご相談内容について解説します。

不動産売却の際に「リフォームがおすすめ」と言われるのは、リフォームすることにより3つのメリットがあるからです。

メリット①古い物件もリフォームで不動産売却しやすくなる

築年数が古くなかなか買主が見つからない物件も、設備や外観、内装をリフォームすれば買主が見つかる可能性があります。

リフォームすることで買主が見つかりやすくなり、不動産売却もしやすくなるというメリットがあります。

メリット②リフォームにより高く不動産売却しやすくなる

不動産売却したい物件をリフォームすることにより、物件の価値が上昇します。

物件の価値が上昇する分、高く不動産売却できるというメリットがあります。

メリット③リフォームにより物件の選択肢が増える

リフォームすることで「買いたい」「住みたい」という人が増えると、不動産売却以外の方法を選ぶことも可能です。

不動産売却以外には賃貸として運用する方法なども考えられます。

このように、リフォームによって物件を「今後どうするか」の選択肢が増えるメリットがあるわけです。

築年数が古い物件や経年劣化が進んでいる物件、相続物件などの場合、「リフォームが必要だろうか？」「リフォームしないと不動産売却できないのか？」と迷うかもしれません。

不動産売却時に必ずリフォームが必要というわけではありません。

また、リフォームしなくても不動産売却できる方法もあります。

「リフォームしないと不動産売却が難しい」と言われた場合でも、買取を使えば問題なく不動産売却できるケースがほとんどです。

リフォームにはまとまった費用がかかります。

リフォーム後に不動産売却した場合、リフォーム費用を回収できないことも少なくありません。

リフォームによるメリットどころか、かえってマイナスになってしまう可能性があるのです。

リフォームしなくても不動産売却できる方法はあるので、決断を急がず、買取による不動産売却なども検討することをおすすめします。

不動産売却時のリフォームには「高く売りやすくなる」などのメリットがあります。

ただ、「お金がかかる」「リフォーム費用を回収できずマイナスになる可能性がある」などのリスクも考えるべきです。

買取を使えばリフォームしなくても不動産売却できます。

不動産売却時のリフォームで悩んでいるなら買取を使ってみてはいかがでしょう。

当社は買取に特化している不動産売却の専門業者です。

不動産売却のことで悩んでいるなら、ぜひお気軽にご相談ください。

リフォーム以外にもさまざまな疑問点やお悩みに対して、当社の経験豊富なスタッフが対応いたします。

函館市およびエリア近郊で買取による不動産売却をお考えなら、当社・プロテクトライフにぜひお任せください。