函館にある築古物件を処分したいとき、果たして不動産売却できるのかが問題です。

築古物件とは耐用年数をオーバーしている建物や、建ててから相当の年数が経過している建物を意味します。
築古物件である戸建てやアパートを処分したくても「売却できないのでは」「仮に売却できてもタダのような売却価格になるのでは」と考え、函館の築古物件を放置しているケースもあるのです。

建ててから20年、30年、40年と年月が経った築古物件は売却できます。
函館の築古物件を売却する方法「不動産買取」について説明します。

■函館の築古物件は不動産買取で換金できる

函館の築古物件は不動産買取という方法で換金できます。

函館の不動産を売却する方法としては、仲介（媒介）の印象が強いかもしれません。
不動産を換金する方法には仲介以外にも方法があり、不動産買取もそのひとつになっています。

不動産買取は不動産会社と築古物件のオーナーが売買契約を結び、函館の築古物件を換金する方法です。
不動産買取では買主を探す必要はないため、売却の際の宣伝や広告といった不動産会社の売却活動は基本的に行いません。
そのため相談から函館の築古物件の売却まで早いというメリットがあります。

不動産会社の場合は築古物件でも販路を持っていることも多く、価値を付与して利用するなど、さまざまな使い方ができるのです。
不動産買取なら仲介では売却が難しい函館の築古物件もスムーズに換金できる可能性が高くなっています。

■函館の築古物件を不動産買取で換金する手順

建ててから20年、30年、40年と長い月日が経過した築古物件を不動産買取で換金するときは、どのような手順で売却すればいいのでしょうか。

築古物件を不動産買取で売却するときも、基本的な流れは仲介と変わりません。
ただ、買主を探す必要がないという点で仲介とは手順が異なっています。

・函館の築古物件の不動産買取に対応している不動産会社を探す
・函館の築古物件の不動産買取をしている不動産会社に相談する
・函館の築古物件の査定を行う
・査定に納得したら不動産会社と売買契約を結ぶ
・築古物件の引き渡しや買取金の清算など

仲介による売却の場合は売買契約を結ぶ前に買主をさがすための売却活動があります。
対して不動産買取はありません。

函館の築古物件を不動産買取で換金するときは、不動産会社1社にしか相談できないというルールはありません。
いくつかの不動産会社に不動産買取の相談や査定をお願いし、比較して買取先を選ぶといいでしょう。

■最後に

函館の築古物件は建ててから時間が経つほど「売却は難しいだろう」と諦めてしまいがちです。
不動産売却の中でも不動産買取という方法を使えばスムーズに換金できる可能性があります。
築古物件だからといって売却を諦めず、まずは不動産買取を実施している不動産会社に相談してみてはいかがでしょう。
そのうえで査定や換金を進めてみてはいかがでしょうか。

函館の古家付き土地の不動産買取はプロテクトライフにお任せください。