コラム

函館の土地を売却したい！おすすめの売却方法とは？

土地の売却方法には買取や仲介などがあります。

函館の土地を売りたいと考えている方の場合、「どちらの売却方法が良いのか」と迷ってしまうことも少なくありません。

この記事では函館の土地を売却する2つの方法と、おすすめの売却方法について解説します。

函館の土地を売却する方法には仲介と買取があり、どちらの方法で売却するかによって「ニーズに合っているか」「結果（売却金額など）」が変わってきます。

満足できる土地売却のためにも、売却方法はしっかり選ぶべきです。

1．仲介による土地売却とは

仲介とは、函館の土地を買ってくれる人（買主）を見つけて、買主と売主で土地売却する方法です。

専門業者は買主と売主の間を仲介するサポート役という立場になっています。

仲介による土地売却には次のようなメリットとデメリットがあります。

【仲介のメリット】

相場に近い価格や資産価値に近い価格で売却しやすい

買主を選べるので、高く売りたいときや良い条件で売却したいときに向く

【仲介のデメリット】

仲介手数料がかかる

宣伝広告などで買主を探すため、土地や建物の売却を周囲に知られてしまう

最短でも3カ月～半年ほどかかる（売却完了まで時間がかかる）

2．買取による土地売却とは

買取とは、函館の土地を専門業者に買い取りしてもらう売却方法です。

買取では買主探しをしないため、専門業者と売主で土地売却します。

買取による土地売却にもメリットとデメリットがあります。

【買取のメリット】

短期間で土地売却が完了する（当社の場合は最短1週間）

仲介手数料がかからない

周囲に知られず土地や建物を売却できる

【買取のデメリット】

土地や建物によっては売却相場が仲介より下がる可能性がある

函館の土地を売却するときのおすすめの方法は買取です。

仲介はよく「高く売りやすい」と言われますが、すべての土地が高く売れるわけではありません。

函館の土地の場合、むしろ「買い手が見つからない」「予想していたより土地売却価格が低くなった」というケースも少なくないのです。

不動産売却相場が高い地域や良好な立地にある土地は仲介でも問題ありませんが、他の地域・立地の土地は仲介では「売れない」「売りにくい」と困ることも多くなっています。

結果、土地売却が長引いてしまうことや、土地売却自体を諦めてしまうことも珍しくありません。

買取は当社のような専門業者がそのまま買取対応するため、「売れない」「買主が見つからない」と困ることもありません。

函館の土地を売却するなら、スムーズに売却できる買取をおすすめします。

函館の土地売却方法には仲介と買取があります。

当社は「スムーズに売りやすい」「仲介のように長期化して困ることがない」という理由から買取による土地売却をおすすめしています。

函館やその近隣エリアでの土地売却を考えているなら、地域の専門業者プロテクトライフにお任せください。