MESSAGE
プロテクトライフは空き家の買取に強い不動産会社です
函館市､北斗市､七飯町の空き家のことならお任せください
函館市､北斗市､七飯町の空き家のことならお任せください
プロテクトライフ株式会社は、函館市・北斗市・七飯町を中心とした道南エリアで、空き家の買取に力を入れている不動産会社です。築年数が古い住宅や、長期間放置された空き家、相続によって取得されたものの活用予定がない物件など、さまざまな状況に対応しております。「建物が古くて売れないかもしれない」「片付けができていない」といったご不安も、まずは当社にご相談ください。現況のままでの買取が可能なケースも多く、契約不適合責任が問われないため、安心して売却を進めることができます。地域に根ざした経験と情報をもとに、お客様一人ひとりに寄り添ったご提案を心がけております。空き家に関するご相談は、どうぞお気軽にお寄せください。
FEATURE
空き家売却の特徴
PART01
物件の状態による影響が大きい
空き家の売却では、建物の状態が価格や売却可否に大きな影響を与えます。雨漏りやシロアリ被害、長年の放置による劣化が進んでいる場合、買い手がつきにくくなり、解体が必要となるケースもあります。プロテクトライフ株式会社では、築年数が古くても対応可能な買取サービスをご用意しております。 内装の傷みや残置物の有無にかかわらず、現況のままでもご相談いただけますので、「状態が悪いから売れないかも」と不安な方も、まずはお気軽にお問い合わせください。当社が、現実的な選択肢をご提案いたします。
PART02
売却までの時間がかかる傾向
空き家を仲介で売却する場合、内覧準備や清掃、広告掲載などに時間がかかり、すぐに売れるとは限りません。特に立地や状態に難がある物件では、半年以上動きがないケースも少なくありません。プロテクトライフ株式会社では、仲介と併せて自社による買取にも対応しており、「時間をかけられない」「すぐに処分したい」といったニーズにも柔軟に対応可能です。
早期売却をご希望の場合は、査定だけでもお気軽にご依頼ください。スピードと安心の両立を重視したご提案をいたします。
PART03
放置年数が長くなるほど売れにくくなる
空き家は放置期間が長くなるほど、劣化が進み、売却が難しくなっていきます。雨漏りや基礎の劣化、雑草や害虫の発生など、管理されていない物件は買い手から敬遠されがちです。さらに、見た目の印象も悪くなり、売却価格にも大きく影響します。プロテクトライフ株式会社では、長年放置された物件でも対応可能な買取体制を整えております。
「今さら売れないかも」と感じている方も、まずは状況をお聞かせください。早めのご相談が、損失を最小限に抑える第一歩です。
ABOUT RISK
空き家放置によるリスク
このまま放置すると近い将来
｢買い手がいない｣｢使用用途がない｣などの理由で
手放したくても
手放せない可能性も...
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CASE01放火などによる火災空き家は人目が届きにくいため、不審者による放火のリスクが高まります。一度火災が起きれば、周囲の住宅や住民にも被害が及ぶ恐れがあり、所有者として大きな責任を問われる可能性もあります。定期的に見回ることが難しい場合は、早めの売却や利活用を検討することが重要です。
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CASE02不審者の侵入・空き巣無人の空き家は、不審者にとって格好のターゲットとなります。侵入や不法滞在、さらには近隣住宅への空き巣被害につながる可能性もあるため、防犯上のリスクは無視できません。空き家を放置し続けることで、地域全体の安全性にも悪影響を与えてしまうことがあります。
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CASE03ゴミなどの不法投棄人の出入りがない空き家には、ゴミの不法投棄や粗大ごみの置き去りが発生しやすくなります。敷地が荒れてくると「管理されていない土地」として見なされ、さらなる投棄や悪臭の原因になることも。こうした環境トラブルを未然に防ぐためにも、早めの対応が求められます。
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CASE04老朽化による破損・倒壊築年数の経過した空き家は、時間とともに建物の老朽化が進み、屋根の落下や外壁のはがれ、最悪の場合は倒壊の危険もあります。こうした損傷は周辺住民や通行人への事故リスクとなり、所有者責任が問われることになります。安全面からも放置は避けるべきです。
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CASE05管理コストの問題誰も住んでいない空き家でも、固定資産税や草刈り、清掃といった維持費用は発生します。管理の手間や費用がかさむことで、気づかぬうちに家計の負担になっているケースも少なくありません。「使わない不動産」にお金をかけ続けるより、売却によって整理する選択も大切です。
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CASE06野生動物による被害空き家は野良猫やタヌキ、アライグマなどの野生動物が住みつく場所になりやすく、糞尿による悪臭や建物の破損といった被害につながることがあります。放置された空き家が周辺環境に悪影響を及ぼす原因となることもあり、近隣からの苦情やトラブルのもとになりかねません。
空き家・空き地の放置は基本的にデメリットしかありません。
お持ちの方は早めの売却やご活用をご検討ください。
空き家や空き地を長期間そのままにしておくことには、ほとんどメリットがありません。建物であれば老朽化が進み、倒壊や雨漏りなどのリスクが高まります。空き地であっても、草木が伸びて景観を損ねたり、不法投棄の対象になるなど、周囲への悪影響が懸念されます。こうした状態が続けば、管理責任を問われたり、地域からの苦情につながる可能性もあります。プロテクトライフ株式会社では、空き家・空き地の買取や活用方法についてもご相談を承っております。
「使っていない不動産がある」「将来的にどうすべきか迷っている」という方は、放置せずに早めにご相談ください。ご状況に応じた最適な方法をご提案いたします。
｢まだ大丈夫だろう｣とお考えの方へ
近い将来3軒に1軒が空き家になる
可能性があると試算されています
可能性があると試算されています
このまま放置すると近い将来
｢買い手がいない｣｢使用用途がない｣などの理由で
手放したくても手放せない可能性も...
UTILIZATION
空き家の活用例
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CASE01売却する空き家を手放したいと考えている方にとって、売却はもっともシンプルかつ現実的な活用方法です。プロテクトライフ株式会社では、築年数が古い住宅や老朽化が進んだ物件でも積極的に買取を行っております。仲介ではなかなか買い手がつかない物件でも、当社の直接買取であればスムーズな取引が可能です。固定資産税や管理の手間から解放されたい方は、売却をひとつの選択肢としてご検討ください。
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CASE02賃貸として貸し出す空き家をリフォームし、賃貸物件として活用することで、定期的な収入を得ることができます。需要があるエリアであれば、賃貸住宅としてのニーズも見込めます。プロテクトライフ株式会社では、賃貸活用の可能性についてのご相談も承っております。初期費用や管理体制などの課題がある場合も、専門スタッフが丁寧にサポートいたしますので、ご興味がある方はお気軽にご相談ください。
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CASE03更地にして駐車場にする建物の老朽化が進んでいる場合は、思い切って解体し、更地にして駐車場として活用するという方法もあります。月極駐車場や一時利用駐車場として収益化することで、固定資産税対策や土地活用につながります。プロテクトライフ株式会社では、解体や整地、活用方法のご提案まで一貫して対応しております。現状の建物に不安がある方は、ぜひご相談ください。
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CASE04空き家バンクを活用自治体が運営する「空き家バンク」は、地域の定住促進や空き家の流通を目的とした制度です。登録をすることで、移住希望者などに物件を紹介してもらえるチャンスが広がります。プロテクトライフ株式会社では、空き家バンクの仕組みや登録方法についてもご案内可能です。「すぐに売却は考えていないが、活用したい」という方にもおすすめの選択肢です。
失敗しない空き家の活用は売却するのが最も有効な選択肢です
売却によって固定資産税の負担や老朽化リスクを避けられ
必要とする人に有効活用してもらうことができます
築50年以上の中古住宅でも
買取可能
築年数が古い住宅は「売れないのでは」と不安に思う方も多いかもしれません。当社では、築50年以上の中古住宅でも積極的に買取を行っております。老朽化や使用感のある建物であっても、立地や需要を踏まえて適正な価格でご提案が可能です。「解体しなければ売れない」とあきらめていた物件も、そのままの状態でご相談いただけます。買取後は当社でリフォーム・再活用を行うため、売主様にとっては手間や費用の負担なく、スムーズな売却が可能です。まずは築年数を気にせず、お気軽にご相談ください。
函館市･北斗町･七飯町の中古物件
買取実績多数
当社は道南エリア、特に函館市・北斗市・七飯町を中心に、中古住宅の買取実績を豊富に持っています。地域に根ざしたネットワークと市場理解を活かし、それぞれのエリア特性や需要に応じた的確な査定を行っています。実際に「他社では難しいと言われた物件でも買い取ってもらえた」というお声も多くいただいております。エリアに精通しているからこそ、売却における不安や疑問にもしっかり対応可能です。
不動産会社選びで迷われている方も、まずは地元密着の当社にご相談ください。
最短7日～1か月以内で
即時買取可能
「できるだけ早く現金化したい」「引越しや相続の関係ですぐに売却したい」という方には、当社の即時買取サービスがおすすめです。当社では物件の状況や必要書類の整備にもよりますが、最短7日〜1か月以内でのスピード買取が可能です。仲介のように内覧対応や売却期間を気にする必要がなく、スケジュールに合わせた柔軟な対応ができます。お急ぎの事情がある方も、まずは一度ご相談ください。
当社が責任をもってスムーズな売却をサポートいたします。
買取だと
仲介手数料不要
不動産を仲介で売却する場合、売買価格に応じて仲介手数料が発生しますが、当社による買取の場合は仲介業者を介さないため、仲介手数料が一切かかりません。たとえば2,000万円の物件であれば、通常60万円程度の手数料が不要となり、手元に残る金額が大きく変わってきます。また、買取では売却後のトラブルも避けやすく、費用面・手続き面の両方で安心して進めることができます。売却にかかるコストをできるだけ抑えたい方には、当社の買取サービスがぴったりです。
- 不動産の買取相談はこちら
よくある質問
Q&A
不動産の買取に関するよくあるご質問
- 築年数が古くても買い取ってもらえますか？
- はい、築年数が古い住宅でも当社では買取対応が可能です。建物の状態や立地によって金額は異なりますが、50年以上の物件でも多数実績がございますので、まずはお気軽にご相談ください。
- 他社で断られた物件でも相談できますか？
- もちろんです。他社で買取が難しいとされた物件でも、当社では柔軟に対応しております。独自の査定基準と地域密着の経験を活かし、可能な限り前向きなご提案をいたします。
- 査定後に必ず売らなければいけませんか？
- いいえ、査定後に必ず売却する必要はありません。査定は無料ですので、金額を見たうえでゆっくりご検討いただけます。ご納得いただけた場合のみ、次のステップへ進んでいただければ大丈夫です。
売却時の手続きに関するよくあるご質問
- 売却までにどんな書類が必要ですか？
- 代表的なものとしては、登記簿謄本、身分証明書、印鑑証明書、固定資産税納税通知書などが必要です。状況によって異なる場合もありますので、事前に当社で丁寧にご案内いたします。
- 相続した家の名義変更がまだ済んでいませんが、売却できますか？
- 名義変更（相続登記）が完了していないと売却はできませんが、当社では司法書士と連携し、手続きからサポート可能です。まずは現在の状況をお聞かせいただければ大丈夫です。
- 遠方に住んでいても手続きを進められますか？
- はい、遠方からのご相談にも対応しております。必要書類の手続きは郵送やオンラインなどを活用しながら進めることができますので、ご安心ください。ただし、契約などの手続きは対面で行う必要がある場合もありますのでご相談ください。
代表挨拶
GREETING
数ある中から当社のホームページを閲覧頂き、誠にありがとうございます。
——函館市や北斗市・七飯町に根付いた地域密着の不動産サービスのご提供——
創業以来、当社はこの考え方を軸に事業を行っております。
不動産と地域には密接な関係があり、エリアの情報を熟知していなければ、最適かつスピーディーな対応は成り立ちません。
だからこそ、地域密着の不動産会社であることに、当社はとことんこだわっています。
また、お客様に安心と信頼をもって頂くために、私自身がお客様の窓口となって対応をさせて頂いております。多くの方にとって、不動産売却・買取は人生のなかでも数少ない経験のひとつで不安があるのは当然です。
「プロテクトライフだから安心できた」。
こうしたお言葉をいただけるように、今後も努めてまいります。不動産サービスは単に物件を売る・買うといったものではなく、業務を通してお客様にご満足をお届けするためのものです。
函館市・北斗市・七飯町の不動産売却でお悩みの際は、ぜひ当社までご相談ください。
会社概要
COMPANY
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会社名プロテクトライフ株式会社
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所在地〒041-0824
北海道函館市西桔梗822番3 -
代表取締役木村 誠司
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資本金200万円
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電話番号0138-83-1120
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FAX0138-83-1108
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営業時間9:00～17:00
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定休日土･日･祝日
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事業内容不動産買取・不動産売却
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免許番号北海道知事 渡島(2) 第1182号
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