古家を解体しない売却は可能？売却方法を解説

2026.08.12

古家を解体すると高額な解体費用がかかります。

そのため、「解体しないで売却したい」という方は少なくありません。

古家を解体しない売却は可能なのでしょうか？

古家を解体しない売却方法やについて解説します。

Contents

古家を解体しない売却は可能！

古家を解体しない（更地にしない）で売却することは可能です。

不動産会社では「解体しないと売却できません」と言うことがあります。

そんなことはありません。

これはあくまでその不動産会社では古家を解体しないと売却できないだけです。

古家の売却に対応している不動産会社であれば、解体しなくても売却できます。

古家を解体しない売却方法には「買取」があります。

この他に、「仲介で古家付き土地として売却する」という方法があります。

買取とは、不動産会社が古家をそのまま買い取る売却方法です。

買取は不動産会社が買主になりますので、仲介のように第三者である買主を探す必要がありません。

そのため、短期間で古家を売却できるというメリットがあります。

古家の残置物について相談できることも多く、買主が不動産会社なので「売却時の話と違った」と買主からクレームがくることもありません。

・古家を解体しない売却が可能

・売却が短期間かつスピーディに完了する（目安は1カ月以内）

・古家内の残置物についても相談可能

・仲介での売却が難しい空き家や訳アリ物件も売却できる

・売却時のトラブルリスクが極めて低い

買取は古家をすぐに売却できますので、維持管理の費用/税金の負担に困っている方にもおすすめです。

また、買取なら仲介での売却が難しい不動産でも売れますので、古家の処分に困っているなら基本的には買取をおすすめします。

仲介で古家付き土地として売却する方法もあります。

土地が人気のある住宅街や事業に利用しやすい立地だと、古家を解体しなくても売れる可能性があります。

ただ、この売却方法は難易度が高いと言えるでしょう。

なぜかと言うと、古家が建っているため、土地をすぐに利用できないからです。

加えて土地に魅力がないと、なかなか売却できないケースが多いです。

仮に買主が見つかっても売却額の交渉により、売却価格がかなり下がってしまうことも少なくありません。

不利な条件を突き付けられ、トラブルになってしまうことがあります。

かなり条件の良い不動産でなければ、この方法での売却は難しいと考えた方が良いでしょう。

古家を解体しない売却は可能です。

買取を得意としている当社は古家の売却も積極的にお手伝いしています。

当社の買取であれば、最短1週間での売却が可能です。

古家を売却した後のトラブルリスクもなく、査定や相談はすべて無料になっています。

函館市や近隣エリアの古家売却をお考えなら、プロテクトライフにぜひご相談ください。