不動産売却のよくある失敗原因を解説！売却方法や業者選びの失敗など

2026.07.08

家や土地の不動産売却ではさまざまな原因で失敗することがあります。

よくある失敗を知ることで、不動産売却を成功させるための参考になります。

Contents

不動産売却のよくある失敗原因

不動産売却のよくある失敗事例と原因について順番に説明します。

査定は多くの業者が無料で対応していますので、「査定を業者選びの参考にする」という方もいらっしゃることでしょう。

査定はあくまで「このくらいの金額で売れそう」という話ですので、査定通りの金額で売却できないことは珍しくありません。

わざと高い査定額を提示し、実際の不動産売却では価格を下げるような業者も存在します。

そのため「査定額が高かったから」という理由だけで業者選びをすると失敗する原因になることが多いです。

業者選びで失敗しないためにも、説明内容や提案、言動、対応スピードなど、総合的なポイントで業者選びをすることが重要です。

不動産売却の方法にもよりますが、売却完了まである程度時間がかかります。

たとえば買取の場合は1カ月ほどで不動産売却が完了します（当社の場合は最短1週間）。

仲介の場合、最短でも3カ月～半年ほどの期間が必要です。

すぐに不動産売却できるだろう。

〇月〇日まで売却したいが、業者への相談はぎりぎりでも大丈夫だろう。

このように考えていると、余裕を持った売却スケジュールが組めないことが原因で不動産売却を失敗することが多いと言えます。

不動産売却では費用や税金がかかります。

費用や税金について知らずに不動産売却すると、予想外のマイナスが出てしまう可能性があります。

費用：引っ越し費用、測量費、家のクリーニング費用、仲介手数料、司法書士への報酬　など

税金：印紙税、登録免許税、譲渡所得税　など

不動産売却では上記のような費用/税金がかかる可能性がありますので、「費用/税金を把握していなかったことが原因で失敗した」と困らずに済むように、事前に「どのようなお金がかかるのか？」をしっかり確認しておきましょう。

不動産売却には買取や仲介などの方法があります。

仲介：売却活動で買主を探して不動産売却する方法

買取：業者に不動産を買い取ってもらう方法

たとえば買取は急いで不動産売却したいときに向く方法です。

急いで不動産売却したいのに仲介を選んでしまうと、方法のミスマッチが原因で失敗する可能性があります。

不動産売却は業者選びや売却方法選びなど、さまざまな原因で失敗することがあります。

失敗しないためには、

・よくある失敗を知ること

・査定額だけで業者を決めないこと

・余裕を持って業者に相談すること

・ニーズや事情に合った不動産売却方法を選ぶこと

以上のポイントが重要です。

当社は函館市や近郊エリアでの不動産売却を承っています。

失敗しないために経験豊富なスタッフがしっかりサポートしますのでご安心ください。

失敗しない不動産売却なら、プロテクトライフにお任せください。