コラム

函館の不動産売却｜手続きの流れや必要書類

函館の不動産売却の手続きでは書類の準備が必要です。

また、必要書類以外にも注意したいポイントがあります。

函館の不動産売却の流れや必要書類などを解説します。

函館の不動産売却では、まずは専門業者に相談し売却方法の決定や査定を行います。

それから具体的な不動産売却の手続きに入るという流れです。

なお、不動産タイプによって流れが大幅に変わってくることはありません。

戸建て住宅や土地、収益物件など、不動産タイプの関わらず、売却時の基本的な流れは次のようになっています。

【仲介による不動産売却】

【買取による不動産売却】

函館の不動産売却方法の選択は重要です。

不動産売却方法によって売却時の相場なども変化する他、メリットやデメリット、手続きの流れも異なります。

一般的には「高く売りたいときは仲介」と言われます。

ですが、不動産によっては買取の方が有利に売却できることも少なくありません。

仲介と買取のどちらが有利になるのか、よく比較して不動産売却方法を決めることが重要です。

函館の不動産売却で問題になるのは必要書類です。

不動産売却の手続きの流れの中で必要になるのは次のような書類です。

【必要書類】

不動産の登記済証（登記識別情報、権利証）、本人確認書類、固定資産税や都市計画税の納税通知書、印鑑証明書、住民票など

【物件を売却するときの必要書類（追加）】

物件の間取り図、耐震診断報告書、アスベスト使用調査報告書、マンションなどの場合は管理規約やパンフレット、不動産売却時・購入時の契約書、土地の測量図・境界確認書　　など

戸建て住宅の不動産売却なのか、それともマンションなどの集合住宅なのかによって必要書類が異なります。

不動産タイプや不動産売却時の事情によって、ここに挙げた必要書異が不要なケースもあります。

【土地を売却するときの必要書類（追加）】

土地の測量図・境界確認書、不動産売却時・購入時の契約書　など

土地の不動産売却の物件の不動産売却と同じで、事情や状況により必要書類が変わってくる可能性があります。

事前の確認が必要です。

不動産売却の手続きの流れでは必要書類を準備しなければいけません。

手続きの流れの中では事前準備として紹介していますが、不動産売却の前の段階で必要書類がすべてそろっている必要はありません。

不動産売却の手続きを進めながら必要書類を準備することも可能です。

手続きの流れの中で準備する必要書類が多いので、なかなかスムーズに準備できないこともあります。

当社は必要書類の準備や疑問についてもしっかりサポートしますので、安心してお任せください。

函館市や近隣エリアで不動産売却をお考えなら、プロテクトライフへご相談ください。