転勤のときに家をどうする？おすすめの方法や判断基準を解説

転勤のときに悩むのが「今住んでいる家をどうするか」です。

転勤のときは、やはり家を売却すべきでしょうか。

それともそのまま所有を続けるべきでしょうか。

転勤のときに家をどうするべきか、おすすめの方法や方法選びの判断基準について解説します。

転勤のときに家をどうする？3つの方法

転勤のときに家をどうするか迷ったときは3つの方法があります。

1．売却

転勤までに住んでいた家を売却するという方法があります。

売却には時間をかけてじっくり行う仲介と、急ぎで売却できる買取があります。

急いでいる場合は1カ月以内に家を売却できる買取がおすすめです。

2．賃貸に出す

転勤の際に家を誰かに貸し、転勤から帰ってきたらまた住むという方法です。

家を貸すことで賃料収入を得られるというメリットがあります。

ただ、他者が自分の家に住む、設備を勝手に使うことに抵抗がある方にはおすすめしません。

3．空き家にする

転勤中に家を空き家にしておくという方法もあります。

空き家にしていても固定資産税や修繕費などの維持費の負担が発生する点に注意してください。

空き家にしておくことでこまめに帰宅することや、転勤に持っていかない物を保管しておく保管庫代わりなど、空き家をご自身の事情に合わせて使えるというメリットがあります。

転勤のときに家をどうする？判断基準

転勤のときは、家は売った方がいいのでしょうか。

それとも賃貸に出したり、空き家にしておいたりといった方法の方がいいのでしょうか。

これに関しては、

・事情や家に対するニーズ

・転勤の年数

などによって変わってきます。

転勤の際に家をどうするか決めるときは「転勤の年数が3年以上か、それとも3年に満たないか」がひとつの判断基準になります。

1．転勤から3年に満たない年数で帰ってくる

1年や2年など、3年に満たない年数で帰ってくる場合は「転勤から帰ってきた後に住みたい」と考えている場合は空き家にしておく方法や賃貸に出す方法がおすすめです。

2．転勤から帰らない、あるいは帰ってくるまで3年以上かかる

転勤から長期間帰らない、あるいは帰ってくるまで3年以上かかる場合は、維持費や税金もありますので売却がおすすめです。

家を売却すれば固定資産税や維持費を負担する必要がなくなります。

3．転勤から戻るかどうか分からない

転勤から戻るかどうか分からない場合はしばらく空き家にして様子見する方法や、賃貸に出して様子見する方法があります。

ただ、期間が不確定な場合、維持費や税金の負担額を把握しにくいというデメリットがあります。

最終的には売却がおすすめです。

転勤で家をどうするか迷ったらご相談ください

転勤で家を「どうする？」と悩んだら、不動産のプロに相談することをおすすめします。

当社は函館市と近隣エリアの不動産売却に特化している専門業者です。

家のことで悩んでいるならお気軽にご相談ください。

函館市や近隣エリアで「転勤が決まって家を手放したい」「家の売却を急いでいる」という方は、急ぎの売却方法である買取を得意としているプロテクトライフにお任せください。