不動産売却にかかる期限の目安は？仲介と買取を比較して解説

不動産売却にかかる期限の目安は仲介と買取で異なり、一般的に買取の方が早く完結します。

不動産売却の方法ごとにかかる期限の目安を比較して説明します。

不動産売却の期限の目安｜仲介と買取の違い

不動産売却の方法には主に2つの種類があります。

	不動産売却の方法	特徴
仲介	不動産会社に間に入ってもらい、買主を探して買主・売主・不動産会社の3者で売買する	より有利な条件で売却できる買主に不動産売却できる。ただし、買主が見つからないリスクや仲介手数料がかかるというデメリットがある
買取	不動産会社に家や土地など売りたい不動産を買い取ってもらう	不動産会社がそのまま土地や物件を買い取ってくれるので買主探しが不要。短期間で手続きが完了するメリットや仲介手数料がかからないメリットがある

不動産売却の方法によってメリットやデメリットが異なる他、期限の目安も違います。

1．仲介の期限の目安

仲介による不動産売却は買取と比較して期限が長くなっています。

仲介の期限は3カ月～半年が目安です。

ただ、仲介による不動産売却の期限は「買主がスムーズに見つかるか」に左右されます。

買主が見つからないことで不動産売却が長期化し、1年以上の期限がかかることも珍しくありません。

2．買取の期限の目安

買取による不動産売却の期限の目安は1カ月ほどです。

不動産会社により買取のスピードは異なります。

期限が早い会社だと1週間ほどで不動産売却が完了することもあります。

不動産売却の期限の目安以外の違い

仲介と買取では期限以外の目安にも違いがあります。

期限以外の違いは次の通りです。

・仲介は仲介手数料がかかるが、買取は仲介手数料がかからない

・買取は周囲に知られず不動産売却できるが、仲介は宣伝広告の影響により周囲に知られてしまうことが多い

・仲介と買取では不動産売却の相場に違いがある（買取の方がやや低くなることがある）

・仲介で不動産売却しにくい物件や土地でも買取の場合は問題なく売却できる（買主が不動産会社だから）

・仲介は買主からのクレームリスクがあるが、買取の買主は不動産会社なのでクレームやトラブルのリスクが極めて低い

・買取の場合は不動産売却したい物件に残置物があっても不動産会社に相談できる（仲介は片付けてから引き渡しするのが基本）

このように仲介と買取では期限の目安以外に仲介手数料の有無やトラブルリスク、周囲に知られるかどうかといった違いがあります。

不動産売却の方法を決めるときは、期限の目安も含め2つの方法の違いに着目し「どちらがよりニーズに合っているか」よく検討することが重要です。

期限も考えた不動産売却ならお任せください

不動産売却の期限の目安についてまとめます。

仲介：早くても3カ月～半年

買取：1カ月くらい

当社は買取が得意な不動産会社です。

当社の買取の目安は最短で1週間ほどになっています。

急いで不動産売却したい方の力になりますので、ぜひご相談ください。

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