家を売る手順や売却にかかる期間について解説
2025.10.14
家を売るときの手順は売却方法によって異なります。
売却方法による手順の違いや売却に要する期間、売却の手順で注意するポイントについて解説します。
仲介や買取で家を売る手順とは？
仲介や買取で家を売るときは、どちらの売却方法でもまず業者に「家を売る旨」を相談します。
それから売却方法に応じた査定を行い、家を売る具体的な手順に入るという流れです。
相談・査定の後の手順は次のようになっています。
【仲介で家を売る手順】
1.業者と仲介契約を結ぶ
2.家を買ってくれる買主を探す（宣伝広告などの売却活動）
3.家の購入を検討している人の内覧や交渉に対応する
4.買主が決まったら家の決済と引き渡し
【買取で家を売る手順】
1.業者と買取契約を結ぶ
2.業者からの売却代金の支払いと決済
仲介や買取で家を売るときに要する期間
仲介と買取の手順を比較すると、買取で家を売る方法の方が早く終わります。
家を売るときに要する期間も買取の方が短くなっています。
仲介で家を売る手順の要する期間・・・最短で3カ月～半年
買取で家を売る手順に要する期間・・・長くても1カ月
買取で家を売る方法の場合、業者によって期間に差が出ます。
たとえば当社の場合、最短1週間で家を売る手順が完了します。
家を売る手順で注意すべきポイント
家を売るときの手順では注意したいポイントが3つあります。
1．家を売る方法は手順や期間を参考に選ぶ
仲介と買取は「家を売る」という点は同じですが、手順に要する期間がかなり違ってきます。
急いでいるときは買取がおすすめです。
家を売るときは手順全体の流れや期間も考慮することが注意点になります。
2．家を売る方法を選ぶときは手数料にも注意する
仲介と買取では家を売るときの手順や期間が異なる他、「手数料がかかるかどうか」も異なります。
家を売る方法を選ぶときは手数料負担の有無を確認した上で決めることも重要です。
仲介で家を売る方法は仲介手数料がかかります。
買取で家を売る方法は仲介手数料がかかりません。
このように手数料の有無に違いがありますので、注意してください。
3．家を売るときのアフターフォローにも注意
業者によって家を売るときのアフターフォローの有無に違いがあります。
当社は買取で家を売った後のアフターフォローもしっかり行いますので、「売却後にクレームがくるかも」といった心配は一切必要ありません。
このように、業者によってアフターフォローの有無に違いがありますので、家を売る方法選びの際はよく確認しておきましょう。
家を売るならプロテクトライフにお任せください｜最後に
家を売るときの方法には買取や仲介があり、方法によって、
・手数料がかかるか
・家を売る手順が完了するまでの期間
・家を売るときの手順
などに違いがあります。
家を売るときのニーズや目的はお客様によって異なりますから、こういった違いに注意して売却方法選びをすることが重要です。
函館市や近隣エリアで家を売ることをお考えなら、プロテクトライフにぜひお任せください。
